Como parte del proceso de la Unidad de Actuación Urbanística (UAU) en el sector de Quitumbe, una porción específica de cada uno de los dos lotes, correspondiente al área colindante con la quebrada, se destina al cumplimiento de las cargas urbanísticas establecidas por la normativa vigente. Estas áreas se integran al espacio público mediante la implementación de corredores peatonales y una ciclovía, generando una conexión entre las vías adyacentes y aportando infraestructura de movilidad sostenible en beneficio de la comunidad. La superficie restante de los predios se habilita para el desarrollo de nuevas edificaciones, optimizando el aprovechamiento del suelo dentro del marco de la planificación urbana. Como principal beneficio para los propietarios, la aplicación de la UAU permite acceder a un incremento en la edificabilidad máxima del proyecto, posibilitando un mayor número de pisos y, por tanto, un mejor aprovechamiento del potencial constructivo de los terrenos.